Minskad nyproduktion i november – Bostadsbyggandet tappar fart
Antalet byggstarter för nyproduktionsprojekt minskade med 0,1 procent från oktober till november, enligt Byggfaktas Byggstartsindikator. Bostadsbyggandet föll med 0,8 procent, medan övriga sektorer uppvisade en ökning på 0,2 procent. Under det senaste året har Byggstartsindikatorn stigit med 3 procent, där bostadsbyggandet har ökat med 11 procent, medan resten av sektorerna har hållit en stabil nivå.
Byggstartsindikatorn, som återspeglar trender inom nybyggnationer både för bostäder och andra fastigheter, beräknas utifrån data från Byggfaktas byggprojektdatabas samt uppskattade byggkostnader för pågående projekt. Eftersom indikatorerna publiceras med kort fördröjning kan de ge tidiga indikationer på byggkonjunkturen, långt före att officiell statistik blir tillgänglig.
I november var byggstartsindikatorn i stort sett stabil, men revideringar av tidigare månaders siffror har sänkt prognoserna något, vilket förstärker bilden av en svagare utveckling. Jämfört med samma månad förra året ökade den årliga takten med 3,4 procent.
– Byggstartsindikatorn har visat en avmattning under hösten efter en starkare uppgång tidigare i år, säger Tor Borg, analyschef på Citymark Analys och Byggfakta.
Svagare Bostadsbyggande
Byggstartsindikatorn för bostäder föll med 0,8 procent i november, men var fortfarande 10,6 procent högre än samma månad förra året. Bostadsbyggandet har nu minskat i tre på varandra följande månader och ligger på nivåer som inte har skådats på ett decennium.
– Det är oroande att återhämtningen inom bostadsbyggandet verkar ha stannat av, särskilt med tanke på att indikatorn är på historiskt låga nivåer. Vi hoppas att räntefallet kan leda till en positiv utveckling framöver, säger Tor Borg.
Byggstarterna för bostäder är på väg att plana ut runt 25 000 i årstakt
Byggstartsindikatorerna har en stark koppling till offentlig byggstatistik och tyder ofta på kommande förändringar i byggutvecklingen. För 2024 pekar indikatorn mot en årstakt på strax under 25 000 byggstarter för bostäder, en nivå som förväntas hålla i sig en bit in i 2025.
Stagnation inom andra byggsektorer
I november ökade indikatorn för övriga byggprojekt med 0,2 procent, vilket motsvarar en ökning på 0,3 procent jämfört med november 2023. Tidigare siffror har dock reviderats ned, vilket tyder på att utvecklingen i dessa sektorer varit mer eller mindre stillastående under det senaste året.
– Stora industriprojekt och offentliga investeringar inom områden som vård och utbildning har bidragit till att hålla byggandet stabilt. Det förväntas fortsatt hög aktivitet inom dessa områden, även om byggstarterna för kommersiella lokaler är på nedgång, påpekar Tor Borg.
Byggstarterna under det senaste årets värde uppskattas till 128 miljarder kronor
Den beräknade byggkostnaden (exklusive markköp) för de senaste tolv månadernas nybyggnationer är 42,4 miljarder kronor för bostäder, en liten ökning jämfört med föregående år. För övriga typer av byggnader, såsom kommersiella lokaler, industribyggnader, kontor och samhällsfastigheter, uppgår kostnaden till 85,8 miljarder kronor, vilket är en minskning med 15,4 miljarder kronor.
Revideringar av tidigare resultat har också gjorts för att bättre återspegla den aktuella situationen.
Under den senaste månaden har indikatorerna omarbetats nedåt. För bostadsbyggandet resulterar detta i en justering på minus 1 procent för 2023, minus 3 procent för de första tre kvartalen av 2024 samt minus 5 procent för oktober 2024. När det gäller övrig byggverksamhet har revideringarna lett till nedjusteringar mellan 1 och 5 procent för olika tidsperioder.
