MVB startar nytt bolag för projektutveckling – Henrik Ljungdahl utses till vd

Styrelsen för byggbolaget MVB har beslutat att lansera ett projektutvecklingsbolag inom koncernen. Henrik Ljungdahl, som för närvarande är vd för MVB Väst, har utsetts till verkställande direktör för den nya verksamheten.

Det nyskapade bolaget, MVB Projektutveckling AB, kommer att specialisera sig på projektutveckling i hela Sverige och kommer att fungera som ett systerbolag till de övriga fyra MVB-bolagen. Företaget kommer att fokusera på projekt som kompletterar koncernens övriga affärsområden.

– Genom att etablera detta nya bolag kan vi samarbeta med fastighetsägare och markägare för att utveckla byggprojekt, vilket dessutom kan öppna upp nya möjligheter för andra delar av koncernen, uttalar Per Ununger, styrelseordförande i MVB Holding.

MVB har redan en viss projektutveckling i samarbete med Svenska Hus, som är ett systerbolag inom AB Gullringsbo Egendomar. Det nya bolaget kommer att ta sig an de projekt som faller utanför Svenska Hus strategi eller geografiska fokus.

Rekryteringen av en ny vd för MVB Väst har inletts, och Henrik Ljungdahl kommer att fortsätta i sin nuvarande roll tills en efterträdare är på plats.

Byggmaterialhandeln 2024: Fortsatt nedgång men tecken på stabilisering

Enligt den senaste statistiken från Byggmaterialindex har försäljningen av byggmaterial visat spår av stabilisering. Under fjärde kvartalet 2024 ökade försäljningen, mätt i jämförbara enheter och i löpande priser, med 1,6 procent jämfört med motsvarande period 2023. Justerat för prisförändringar innebär detta dock en volymnedgång på 3,0 procent.

För hela året 2024 minskade försäljningen med 5,0 procent i löpande priser, vilket är en mindre nedgång än den som noterades 2023, då försäljningen sjönk med 15,3 procent. I fasta priser uppgick minskningen till 8,6 procent, något som indikerar en fortsatt volymnedgång inom branschen. Trots en omsättningstillväxt under 2021 och 2022 har volymförsäljningen minskat under fyra år i rad.

Försäljningsutvecklingen enligt Byggmaterialindex för Q1 2020 – Q4 2024 tar hänsyn till jämförbara enheter och jämförs med motsvarande kvartal under föregående år.

Utvecklingen i fasta priser ger en bild av volymtillväxten efter justering för prisförändringar, medan siffrorna i löpande priser speglar omsättningsförändringen utan denna justering.

– Den senaste statistiken tyder på en viss förbättring. Styrräntesänkningen kan stärka efterfrågan, och de ökande reallönerna förväntas ha en positiv inverkan på marknaden. Bostadsmarknaden visar tecken på återhämtning med ökad omsättning, stigande priser och fler byggstarter, kommenterar Patric Lindqvist, affärsområdeschef vid Prognoscentret.

– Samtidigt finns det kvarstående utmaningar. Arbetslöshet och svag köpkraft påverkar efterfrågan, och många hushåll och företag fortsätter att vara försiktiga med större investeringar. För att skapa bättre förutsättningar för återhämtning och hållbar tillväxt kan ytterligare räntesänkningar och ett eventuellt grönt ROT-avdrag spela en avgörande roll, anser Monica Björk, vd för Byggmaterialhandlarna.

Förändringar inom konsument- och proffsförsäljningen

Konsumentförsäljningen har minskat sedan andra kvartalet 2021, och sommaren 2024 visade ingen tydlig vändning. Under hösten har dock en viss ökning observerats, särskilt under fjärde kvartalet, där försäljningen steg med 8,8 procent i löpande priser och 3,9 procent i fasta priser. För helåret 2024 minskade konsumentförsäljningen med 0,6 procent i löpande priser och 4,3 procent i fasta priser.

Proffsförsäljningen fortsatte att belasta branschen under 2024, med svaga försäljningstal under hela året. Nedgången började senare än inom konsumentsegmentet men har varit ihållande. Under hösten har dock vissa tecken på stabilisering noterats.

Den regionala försäljningsutvecklingen varierade under 2024. Västra Sverige upplevde den största volymnedgången på 10,7 procent, medan Norra Sverige visade den minsta minskningen med 5,3 procent, delvis tack vare pågående industriprojekt i regionen. I Stockholm sågs en viss återhämtning mot slutet av året, särskilt i december.

Bygg- och fastighetssektorns miljöpåverkan minskar – men står fortfarande för en betydande andel

Bygg- och fastighetssektorn fortsätter att påverka miljön och klimatet i stor utsträckning, enligt de senaste miljöindikatorerna från Boverket. Siffror för 2022 visar emellertid att sektorns påverkan har minskat jämfört med 2021.

Minskad klimatpåverkan under 2022
Under 2022 stod bygg- och fastighetssektorn för mellan 4 och 39 procent av Sveriges totala miljöpåverkan inom de områden som Boverket följer. De inhemska utsläppen av växthusgaser uppgick till cirka 10,8 miljoner ton koldioxidekvivalenter, vilket motsvarar 22 procent av landets totala utsläpp. Dessutom bidrar sektorn till betydande utsläpp utomlands genom import av varor.

Positiv utveckling jämfört med föregående år
Mellan 2021 och 2022 minskade utsläppen av växthusgaser, kväveoxider och partiklar, liksom den totala energianvändningen och användningen av miljö- och hälsofarliga kemikalier. Avfallsmängden från byggsektorn minskade också jämfört med 2020. Samtidigt ökade förädlingsvärdet inom sektorn och dess värdekedja med 2,4 procent.

– ”Det är glädjande att se att miljö- och klimatpåverkan minskar medan produktionen och sysselsättningen ökar,” säger Anders Sjelvgren, generaldirektör för Boverket.

Långsiktig utveckling
Mellan 2008 och 2022 har utsläppen av växthusgaser och kväveoxider minskat, även om partikelutsläpp, energianvändning, användning av miljöfarliga kemikalier och avfallsmängder har ökat under samma period. Trots detta har både förädlingsvärdet och sysselsättningen i sektorn ökat med 21 respektive 34 procent.

Om miljöindikatorerna
Boverket ansvarar för att följa upp det nationella miljökvalitetsmålet ”God bebyggd miljö”. Miljöindikatorerna ger en kvantifierad bild av bygg- och fastighetssektorns påverkan på miljön, baserat på data från SCB. Analysen omfattar all bygg- och fastighetsverksamhet i Sverige, exklusive väg- och järnvägsanläggningar, även om vissa uppgifter om dessa sektorer redovisas separat i öppna data. Samtliga siffror för 2022 baseras på en reviderad tidsserie från SCB för åren 2008–2022.

Utsläpp efter branscher
Bygg- och fastighetssektorns miljöpåverkan är betydande; totalt står den för 4 till 39 procent av Sveriges miljöpåverkan inom de områden som Boverket följer under 2022. I diagrammet framgår att utsläppen av växthusgaser fördelas efter branscherna nybyggnad, fastighetsförvaltning, renovering, om- och tillbyggnad samt uppvärmning. År 2022 stod nybyggnad för 21 procent av de totala utsläppen, uppvärmning för 28 procent, fastighetsförvaltning för 24 procent och renovering, om- och tillbyggnad för de återstående 28 procenten. Jämfört med 2021 har utsläppen minskat i alla fyra delbranscher.

Ängelholmshem påbörjar byggnationen av 61 hyreslägenheter i Munka Ljungby

Nyligen inleddes byggandet av Ängelholmshems nya bostadsprojekt, kvarteret Lundvivan, med ett symboliskt spadtag. Kvarteret förväntas stå klart för inflyttning i senhösten 2026 och kommer att erbjuda moderna hyreslägenheter belägna i hjärtat av Munka Ljungby.

Den cirka 7 000 kvadratmeter stora tomten, som tidigare hyste en handelsträdgård, kommer nu att omvandlas till ett attraktivt bostadsområde med tre punkthus som rymmer totalt 61 yteffektiva lägenheter. Dessa lägenheter kommer att vara tvåor och treor i storlekar mellan 55 och 75 kvadratmeter. Utöver detta byggs ett fjärde punkthus som kommer att innehålla 12 LSS-lägenheter, samt lokaler för LSS-verksamhet.

– Det känns fantastiskt att påbörja byggnationen av kvarteret Lundvivan. Vi kommer att skapa attraktiva och välplanerade bostäder med hög standard, belägna i ett centralt och eftertraktat område. Det är glädjande att kunna bidra till Munka Ljungbys utveckling som en utmärkt plats att bo och leva på, säger Mats Nilsson, vd på Ängelholmshem.

Vid det symboliska spadtaget var bland andra Ängelholmshems styrelseordförande Bengt Jansson (M), tillförordnad kommunstyrelsens ordförande Ola Carlsson (M) samt Andreas Granberg, vd för MTA Bygg och Anläggning AB, närvarande.

Kvarteret Lundvivan kommer att byggas enligt miljöcertifieringen Miljöbyggnad Silver, vilket garanterar hög energihushållning, god ventilation och bra ljusinsläpp. Husen kommer även att utrustas med solceller och batterilagring för att främja en mer hållbar energianvändning.

Fakta om projektet:

• Antal hyreslägenheter: 61
• Antal LSS-lägenheter: 12
• Lägenhetsstorlekar: 55–75 kvm (35 tvåor, 26 treor)
• Byggentreprenör: MTA Bygg och Anläggning AB
• Arkitekt: Möllers Arkitekter
• Preliminär inflyttning: November 2026

Förväntar sig ytterligare räntesänkningar

Riksbanken har beslutat att sänka styrräntan med 0,25 procentenheter, vilket innebär att den nu ligger på 2,25 procent.

– Eftersom inflationen fortfarande ligger under det uppsatta målet och arbetsmarknaden fortsätter att försvagas, ser vi ett behov av lägre räntor. Vi förutspår ytterligare sänkningar under våren, med en styrränta som kan sjunka till 2 procent innan sommaren. Det finns även möjlighet till fler sänkningar efter detta, säger Fredrik Isaksson, chefekonom på Byggföretagen.

Ökad osäkerhet i ekonomin
Fredrik Isaksson understryker vikten av att Riksbanken noggrant bevakar konjunkturutvecklingen. Hushållen står inför stora ekonomiska utmaningar, med stigande kostnader för både livsmedel och bolån.

– Förhoppningsvis ser vi en ekonomisk återhämtning under året, men vi har fortfarande en väg kvar. För byggföretagen innebär den svaga efterfrågan på bostäder i kombination med ökande byggkostnader en svår situation. En snabbare sänkning av räntan än vad som för närvarande signaleras skulle vara fördelaktigt ur ett bostadsförsörjningsperspektiv, säger Isaksson.

Dagens beslut markerar den sjätte räntesänkningen sedan maj förra året.

Återbruk av vindkraftsvingar i nytt parkeringshus i Lund

I torsdags togs det första spadtaget för ett nytt parkeringshus i Brunnshög, som beräknas stå klart i slutet av 2025. Parkeringsanläggningen, som byggs av Lunds Kommuns Parkerings AB (LKP), kommer att ha sex våningar och rymma hela 265 parkeringsplatser, varav 40 platser är utrustade med laddmöjligheter.

I det här projektet används återvunna vindkraftsvingar som fasadmaterial. Vingarna, som är tillverkade av härdplast och glasfiber, är svåra att återvinna på traditionellt sätt. Genom att integrera dem i fasaden ges materialet en ny funktion istället för att kastas bort. Vingarna härrör från en nedmonterad vindkraftpark i Danmark och har anpassats för att passa byggnadens design.

Utöver de återanvända vindkraftsvingarna kommer fasaden också att ha växtväggar, vilket bidrar till ökad biologisk mångfald och en bättre hantering av dagvatten. Solpaneler på taket kommer att generera elektricitet till laddplatserna, och eventuell överskottsenergi kommer att lagras i batterier för att minska energibehovet i området.

Fakta om anläggningen

• Antal platser: 265 (varav cirka 40 med laddning)
• Antal våningar: 6
• Yta: cirka 7 400 kvm BTA
• Färdigställande: Slutet av 2025
• Batterilagring: 100 kWh
• Arkitekt: Lloyds Arkitektkontor
• Entreprenör: Wästbygg